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2018-01-16 12:58

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者統計實價網去年1~10月店面揭露情形，發現北市以總價4千萬以下、新北市2千萬以下的店面揭露件數較多，至於，雙北市各行政區中，北市以中山區的店面揭露件數最多、新北市則是新莊區最多。房仲業者分析，游資充沛、利率維持低檔，部分成熟商圈的店面因有穩定租金收益率，因此，成為部分資產族群投資置產的選項。根據永慶房產集團統計內政部實價揭露資訊，去年1~10月店面揭露情形，北市店面揭露前三多依序為中山、大安與內湖區，其中總價4千萬以下的店面交易占比，中山區高達74%、大安區則有40%、內湖區則有68%。至於，新北市店面揭露件數前三多則是新莊、中和以及板橋區，其中總價2千萬的店面占比，分別約49%、50%以及59%。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，利率長期維持低檔，店面是較擁有穩定租金收益的房地產投資。謝志傑分析，以熱門成交總價來看，中山區店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間、以及林森北路商圈也是熱門成交區域。至於，大安區的熱門總價店面多落在東區的巷弄之中，另外在永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等都是店面熱門的成交區域。北市去年店面熱門成交區段 多為成熟商圈巷弄內內湖區的熱門總價店面主要落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上，另外還有結合捷運交通優勢的店面，包括內湖站周邊成功路四段及金龍路，以及東湖站東側的康樂街一帶。至於，新北市店面揭露件數最多的新莊區，店面交易區段多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶，顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。謝志傑建議，購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮，如知名商圈、捷運周邊、大型社區附近都兼具地段及人潮的優勢，同時可以減少店面空置的風險，以期達到穩定收租的效益?


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